月初总结时间到，你的8月过的好么？小房发现你关注的小区，这个月又有了新动向，我们为你做了整理，一起来看。

　　位于海淀西直门外的长河湾，先看它的数据总览：2025年8月均价81447元/m，环比上月上涨2.47%，价格稳步上升。

　　长河湾属于霸气外露区，在西直门外排名57/325位，打败了同商圈77%的小区，所在西直门外商圈均价87122元/㎡。

　　小区位于西直门高粱桥斜街59号院，2005年建成，开发商是北京中坤锦绣房地产开发有限公司，物业公司是北京中坤玉合物业管理有限公司，占地面积160000㎡，建筑面积360000㎡，房屋总数1140户，容积率2.65，绿化率35%，物业服务费2.9元/㎡·月。

　　截止至2025年09年04日，长河湾在售房源16套。根据您的关注，我们为您精选以下在售好房，如有任何问题，欢迎联系经纪人为您专业解答。

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