月初总结时间到，你的8月过的好么？小房发现你关注的小区，这个月又有了新动向，我们为你做了整理，一起来看。

　　位于岳麓梅溪湖的卓越浅水湾，先看它的数据总览：2025年8月均价11904元/m，环比上月下降2.41%，价格稳中有降。

　　卓越浅水湾属于霸气外露区，在梅溪湖排名1/95位，打败了同商圈60%的小区，所在梅溪湖商圈均价15659元/㎡。

　　8月份卓越浅水湾共成交2套房源，其中2套三居室，最高成交价105.0万，最低成交价105.0万，平均成交价低于梅溪湖区域23%。

　　其中三居房源最受买家青睐，平均成交价95万，目前在售房源中还有9套三居好房。

　　小区位于梅溪湖环湖路与近湖七路交汇处西北角(梅溪湖沙滩公园旁)，2017年建成，开发商是长沙市祥华房地产开发有限公司，物业公司是深圳市卓越物业管理有限公司长沙分公司，占地面积100000㎡，建筑面积400000㎡，房屋总数2309户，容积率4.02，绿化率36.96%，物业服务费2.8元/㎡·月。

　　截止至2025年09年04日，卓越浅水湾在售房源15套。根据您的关注，我们为您精选以下在售好房，如有任何问题，欢迎联系经纪人为您专业解答。

　　0$8月份卓越浅水湾共成交2套房源，其中2套三居室，最高成交价105.0万，最低成交价105.0万，平均成交价低于梅溪湖区域23%。$pages/news/detail/detail?city=cs&channelId=13202&newsId=53453828